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Desenvolvimento da implantação na Chácara-Modelo

A obra de exemplo percorrida pelas onze etapas, com quem responde por cada uma e o que se confere antes da seguinte.

Augusto VillelaLeitura de 7 minAula 24 de 25Livro: Capítulo 11 e elementos finais, com as onze etapas dos capítulos 1 e 5

Resumo da aula

  • Entre as quatro estacas e a unidade entregue não houve atalho: cada etapa só começou depois de a anterior ser conferida, com o papel na pasta.
  • A consulta veio antes da compra, o comprovante antes da oficina, a foto antes de fechar a parede, e o checklist antes do aceite.
  • O seu projeto final faz o mesmo caminho no papel: catorze páginas, na ordem dos capítulos, com as letras do projeto em branco.
O Studio da Clareira pronto, na planta da propriedade, no canto sudoeste, com a varanda na face norte e o estacionamento a leste
Figura 1. O Studio da Clareira pronto, na planta da propriedade, no canto sudoeste, com a varanda na face norte e o estacionamento a leste

Neste artigo

  1. A obra de exemplo, em onze etapas
  2. Etapas 1 a 3: a consulta, a equipe e as licenças
  3. Etapa 4: a vistoria e a compra
  4. Etapa 5: a higienização
  5. Etapas 6 e 7, em paralelo: a oficina e o terreno
  6. Etapa 8: a chegada da caixa
  7. Etapa 9: a cobertura e a parada antes de fechar
  8. Etapas 10 e 11: o acabamento e a entrega
  9. O seu projeto final: um plano, e não uma obra

O artigo é lido por partes. Use os botões abaixo para avançar. Material educacional: é um guia de decisão, de contratação e de fiscalização, não é formação profissional nem substitui projeto; fundação, apoios, cortes, reforços, içamento, instalações e cobertura ficam com projeto e responsável técnico. O artigo em PDF e as videoaulas ficam no curso.

Perguntas frequentes

Qual é a ordem das etapas de uma obra com contêiner?

O artigo percorre a obra de exemplo do começo ao fim: a consulta ao órgão, a equipe com os projetos, as licenças, a vistoria e a compra, a higienização profissional, a oficina e o terreno em paralelo, a chegada da caixa, a cobertura e a parada antes de fechar as paredes, o acabamento e a entrega. Cada etapa só começa depois de a anterior ser conferida.

O que acontece entre a compra do contêiner e a chegada dele ao terreno?

A caixa passa pelo processo de higienização profissional, contratado e com comprovante, e só então segue para a oficina, onde as aberturas e os reforços são feitos conforme o projeto. Enquanto isso, o terreno e a fundação ficam prontos. Sem o comprovante na pasta, a caixa não segue.

Preciso construir alguma coisa para concluir o curso?

Não. O projeto final é um plano, e não uma obra: um conjunto de páginas, na ordem dos capítulos, com o estudo da sua unidade, as fichas e as perguntas a levar aos profissionais. Os valores que dependem de projeto ficam em branco, de propósito, para serem preenchidos por quem assina.

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  1. 1 Construção com contêineres: possibilidades e limitações
  2. 2 Casas, quitinetes e villas: escolha do modelo de negócio
  3. 3 Equipe técnica, licenciamento e documentação
  4. 4 Estrutura do contêiner e riscos das modificações
  5. 5 Segurança em transporte, içamento, corte e montagem
  6. 6 Como avaliar a chácara e escolher o ponto de implantação
  7. 7 Implantação, sol, ventilação, privacidade e acessos
  8. 8 Tipos, inspeção, procedência e compra do contêiner
  9. 9 Programa, layout e compatibilização preliminar
  10. 10 Orçamento, cronograma, riscos e contratação
  11. 11 Preparação do terreno, drenagem e infraestrutura
  12. 12 Fundações e apoios: critérios para projeto e fiscalização
  13. 13 Transporte, recebimento, posicionamento e nivelamento
  14. 14 Cortes, reforços e tratamento anticorrosivo
  15. 15 Cobertura, fachadas, esquadrias e proteção contra água
  16. 16 Isolamento térmico e controle de condensação
  17. 17 Desempenho acústico e privacidade
  18. 18 Coordenação das instalações elétricas e hidrossanitárias
  19. 19 Revestimentos, cozinha, banheiro e mobiliário
  20. 20 Inspeção, patologias e plano de manutenção
  21. 21 Projeto de moradia ou quitinetes para locação mensal na chácara
  22. 22 Projeto de pequenas villas para plataformas de hospedagem e turismo rural
  23. 23 Operação, custos, ocupação e experiência do hóspede
  24. 24 Desenvolvimento da implantação na Chácara-Modelo
  25. 25 Apresentação, análise de viabilidade e próximos passos
Material do curso Construção com Contêineres na Prática, da coleção Viver de Chácara, de Augusto Villela. Conteúdo educacional.← Voltar ao Blog
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