Casas, quitinetes e villas: escolha do modelo de negócio
Cada nome de unidade é um programa, e o uso muda o programa antes de mudar a decoração.
Resumo da aula
- Casa, quitinete, studio, chalé e villa são listas do que a unidade precisa ter, e quem escreve essa lista é o uso.
- O uso decide a privacidade, a cozinha, o estacionamento e a limpeza, e em área rural pesam mais a estrada e a distância de quem limpa e mantém.
- Público, programa, diária ou aluguel e proposta de valor se amarram, e o número da diária é pesquisado por você.
- O custo total tem quinze linhas, e o contêiner é uma só.
- A decisão pode ser seguir, adiar ou concluir que, para o seu caso, não vale.
Neste artigo
- Usos e programas, e não plano de negócio
- Seis nomes, seis programas
- O uso muda o programa
- A linha do Studio da Clareira, e o que pesa em área rural
- Quatro decisões que se amarram
- A forma da conta: quinze linhas
- Até onde este curso vai
- Cinco passos para decidir se o contêiner serve ao seu caso
O artigo é lido por partes. Use os botões abaixo para avançar. Material educacional: é um guia de decisão, de contratação e de fiscalização, não é formação profissional nem substitui projeto; fundação, apoios, cortes, reforços, içamento, instalações e cobertura ficam com projeto e responsável técnico. O artigo em PDF e as videoaulas ficam no curso.
Perguntas frequentes
Qual a diferença entre casa, quitinete, studio, chalé e villa de contêiner?
Cada nome corresponde a um programa: o conjunto do que aquela unidade tem de oferecer. A caixa pode ser a mesma, mas quem mora, quem aluga por mês e quem recebe por temporada pedem coisas diferentes de cozinha, privacidade, estacionamento e limpeza. O artigo compara esses usos em uma tabela e mostra a linha da obra de exemplo, um studio de temporada.
O curso diz quanto cobrar de diária ou de aluguel?
Não. O valor da diária ou do aluguel é um número que você pesquisa na sua região; o artigo só mostra como ele se amarra ao público, ao programa e à proposta de valor da unidade. Preço, anúncio, canais de venda e atendimento são assunto de outro título da coleção. Aqui ficam a decisão sobre o uso e a forma da conta.
O contêiner é a maior despesa de uma unidade pronta?
É uma linha entre quinze. O artigo monta o custo total em uma planilha que inclui projetos, taxas, higienização, transporte e içamento, ligações, cobertura complementar, mobiliário e reserva, com a coluna de preço em branco, de propósito, para você preencher com os seus orçamentos. Tomar o preço da caixa pelo preço da unidade é o engano mais comum.
Ir direto para outra aula
- 1 Construção com contêineres: possibilidades e limitações
- 2 Casas, quitinetes e villas: escolha do modelo de negócio
- 3 Equipe técnica, licenciamento e documentação
- 4 Estrutura do contêiner e riscos das modificações
- 5 Segurança em transporte, içamento, corte e montagem
- 6 Como avaliar a chácara e escolher o ponto de implantação
- 7 Implantação, sol, ventilação, privacidade e acessos
- 8 Tipos, inspeção, procedência e compra do contêiner
- 9 Programa, layout e compatibilização preliminar
- 10 Orçamento, cronograma, riscos e contratação
- 11 Preparação do terreno, drenagem e infraestrutura
- 12 Fundações e apoios: critérios para projeto e fiscalização
- 13 Transporte, recebimento, posicionamento e nivelamento
- 14 Cortes, reforços e tratamento anticorrosivo
- 15 Cobertura, fachadas, esquadrias e proteção contra água
- 16 Isolamento térmico e controle de condensação
- 17 Desempenho acústico e privacidade
- 18 Coordenação das instalações elétricas e hidrossanitárias
- 19 Revestimentos, cozinha, banheiro e mobiliário
- 20 Inspeção, patologias e plano de manutenção
- 21 Projeto de moradia ou quitinetes para locação mensal na chácara
- 22 Projeto de pequenas villas para plataformas de hospedagem e turismo rural
- 23 Operação, custos, ocupação e experiência do hóspede
- 24 Desenvolvimento da implantação na Chácara-Modelo
- 25 Apresentação, análise de viabilidade e próximos passos