Manutenção periódica nas instalações no aluguel por temporada
Realizar manutenção periódica nas instalações de uma hospedagem de aluguel por temporada é fundamental para evitar problemas nos equipamentos, garantir a segurança dos hóspedes e manter a propriedade em bom estado.
Aqui estão algumas rotinas de manutenção que você deve considerar:
MANUTENÇÃO MENSAL
Conferência das chaves das portas da casa e dos quartos e do funcionamento dos controles do portão.
Verificação Elétrica: Verifique todos os pontos de eletricidade, interruptores e tomadas para garantir que funcionem corretamente. Substitua lâmpadas queimadas. A resistência dos chuveiros tem validade. Esta deve ser verificada e trocada quando necessário.
Limpeza de Ar Condicionado e Aquecimento: Limpe ou substitua os filtros de ar dos sistemas de ar condicionado e aquecimento. Certifique-se de que esses sistemas estejam funcionando corretamente.
Verificação de Encanamento: Verifique se há vazamentos ou gotejamentos em torneiras, chuveiros e vasos sanitários. Repare qualquer problema de encanamento.
Verificar se o consumo de água e luz está dentro da média esperada.
Limpeza da Piscina: Se a propriedade tiver uma piscina, limpe-a regularmente e mantenha os níveis adequados de produtos químicos.
Verificação de Alarmes de Fumaça e CO: Teste e substitua as baterias nos alarmes de fumaça e monóxido de carbono, garantindo que eles estejam em funcionamento adequado.
Limpeza e verificação dos equipamentos: é preciso fazer manuntenção preventiva nas lava roupa, secadora e lava louça que costumam reter impurezas que causam mau funcionamento antes que o problema se agrave.
Examinar o barulho e o congelamento indevido que pode ocorrer nas geladerias e freezers.
MANUTENÇÃO TRIMESTRAL
Limpeza de Calhas: Limpe as calhas do telhado para evitar entupimentos que possam causar danos à propriedade.
Verificação de Portas e Janelas: Verifique portas e janelas em busca de vazamentos de ar, problemas de vedação ou danos. Faça as correções necessárias.
Limpeza de Ventilação: Limpe as aberturas de ventilação, dutos de ar e exaustores para garantir a circulação de ar adequada.
Conferir mobiliário: cadeiras, mesas, sofás e portas dos armários podem quebrar com o mau uso. É preciso conferir e reparar os danos.
MANUTENÇÃO SEMESTRAL
Pintura e Reparo de Paredes: Verifique se há danos às paredes e faça reparos ou repintura, se necessário.
Limpeza de Tapetes e Estofados: Contrate um serviço de limpeza profunda para tapetes e estofados.
MANUTENÇÃO ANUAL
Inspeção do Telhado: Contrate um profissional para fazer uma inspeção no telhado, reparar quaisquer danos e substituir telhas, se necessário.
Limpeza da Ventilação e do Duto de Ar: Realize uma limpeza completa dos sistemas de ventilação e dos dutos de ar.
Verificação da Estrutura: Inspeccione a estrutura da propriedade em busca de desgaste ou danos estruturais.
Substituição de Equipamentos: Considere a substituição de equipamentos mais antigos que possam estar desatualizados ou ineficientes, como aparelhos de ar condicionado, eletrodomésticos, etc.
Limpeza de Terrenos e Jardins: Mantenha a paisagem e o terreno limpos e bem cuidados. Pode ser necessário podar árvores, arbustos e fazer manutenção do jardim.
Lembre-se de que a manutenção regular é uma parte essencial de ser um anfitrião de aluguel por temporada.
Além disso, contratar profissionais qualificados para realizar inspeções e reparos quando necessário pode ajudar a evitar problemas mais sérios no futuro e garantir que sua propriedade seja segura e confortável para os hóspedes.